Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Horsevænget 58

Villa · 182 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.155 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
1155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.145 kr/m².3.702.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsevænget gns: 23.977 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering4.507.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,35 pct. siden maj 2018
473k1,6M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.600.000 kr.I dag · vores estimat4.507.034 kr.Markedet · 1992611.520 kr.Markedet · 19931.071.070 kr.Markedet · 1994988.260 kr.Markedet · 19951.240.330 kr.Markedet · 19961.295.658 kr.Markedet · 19971.808.352 kr.Markedet · 19981.641.640 kr.Markedet · 19991.619.436 kr.Markedet · 20001.846.572 kr.Markedet · 20011.559.376 kr.Markedet · 2002472.836 kr.Markedet · 20032.136.134 kr.Markedet · 20041.853.670 kr.Markedet · 20052.630.082 kr.Markedet · 20063.126.396 kr.Markedet · 20072.998.996 kr.Markedet · 20083.071.250 kr.Markedet · 20091.931.020 kr.Markedet · 20102.408.224 kr.Markedet · 20112.632.630 kr.Markedet · 20121.410.318 kr.Markedet · 20132.532.166 kr.Markedet · 20142.512.328 kr.Markedet · 20153.000.452 kr.Markedet · 20163.702.972 kr.Markedet · 20173.084.718 kr.Markedet · 20183.722.810 kr.Markedet · 20193.586.856 kr.Markedet · 20203.471.286 kr.Markedet · 20214.004.000 kr.Markedet · 20224.651.192 kr.Markedet · 20234.420.780 kr.Markedet · 20244.623.346 kr.Markedet · 20254.540.172 kr.Markedet · 20264.851.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.507.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2018majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsevænget 33
8310 Tranbjerg J		173 m²418 m26-06-20253.900.000 kr.22.543 kr./m²
Horsevænget 69
8310 Tranbjerg J		197 m²225 m02-04-20253.950.000 kr.20.051 kr./m²
Horsevænget 53
8310 Tranbjerg J		157 m²248 m12-10-20255.825.000 kr.37.102 kr./m²
Horsevænget 39
8310 Tranbjerg J		157 m²349 m14-02-20263.300.000 kr.21.019 kr./m²
Horsevænget 28
8310 Tranbjerg J		140 m²177 m29-10-20243.325.000 kr.23.750 kr./m²
Horsevænget 25
8310 Tranbjerg J		138 m²410 m22-03-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Horsevænget 43
8310 Tranbjerg J		129 m²315 m27-01-20253.345.000 kr.25.930 kr./m²
Horsevænget 50
8310 Tranbjerg J		120 m²96 m12-02-20243.300.000 kr.27.500 kr./m²
Horsevænget 42
8310 Tranbjerg J		110 m²138 m05-05-20252.637.500 kr.23.977 kr./m²
Horsevænget 47
8310 Tranbjerg J		112 m²284 m06-01-20263.345.000 kr.29.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden