Horsevænget 8

Villa · 155 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 913 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.007 kr/m².1.972.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsevænget gns: 12.708 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.205.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,10 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.205.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsevænget 24 4800 Nykøbing F	141 m²	112 m	06-03-2025	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Folemarken 53 4800 Nykøbing F	154 m²	270 m	10-08-2026	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Ryttervænget 18 4800 Nykøbing F	145 m²	184 m	10-08-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Folemarken 13 4800 Nykøbing F	150 m²	445 m	09-07-2024	2.035.000 kr.	13.567 kr./m²
Ivigtutvej 7 4800 Nykøbing F	150 m²	471 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Folemarken 65 4800 Nykøbing F	165 m²	233 m	19-05-2025	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²
Peter Freuchensvej 20 4800 Nykøbing F	154 m²	729 m	15-04-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Thulevej 5 4800 Nykøbing F	149 m²	489 m	02-06-2024	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Peter Freuchensvej 36 4800 Nykøbing F	154 m²	763 m	15-02-2026	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Danmarksvej 6 4800 Nykøbing F	154 m²	794 m	05-01-2025	1.645.000 kr.	10.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu