Horsevænget 9

Villa · 117 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.516 kr/m².1.476.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsevænget gns: 12.708 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.609.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,81 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsevænget 24 4800 Nykøbing F	141 m²	106 m	06-03-2025	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Ryttervænget 14 4800 Nykøbing F	120 m²	109 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Daneborgvej 9 4800 Nykøbing F	117 m²	552 m	16-09-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Folemarken 67 4800 Nykøbing F	112 m²	222 m	04-04-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Hovvænget 5 4800 Nykøbing F	111 m²	178 m	25-12-2023	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Ryttervænget 34 4800 Nykøbing F	110 m²	138 m	27-08-2024	1.776.000 kr.	16.145 kr./m²
Godthåbsvej 1 4800 Nykøbing F	116 m²	722 m	05-10-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Peter Freuchensvej 24 4800 Nykøbing F	117 m²	807 m	27-06-2026	1.645.000 kr.	14.060 kr./m²
Ivigtutvej 3 4800 Nykøbing F	120 m²	630 m	16-04-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Grønlandsvej 36 4800 Nykøbing F	118 m²	769 m	16-11-2025	850.000 kr.	7.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu