Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Horsevænget 99

Villa · 196 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.015 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.125.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.145 kr/m².3.702.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsevænget gns: 23.977 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering4.720.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,92 pct. siden jan. 2019
509k1,7M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20192.595.000 kr.I dag · vores estimat4.720.708 kr.Markedet · 1992658.560 kr.Markedet · 19931.153.460 kr.Markedet · 19941.064.280 kr.Markedet · 19951.335.740 kr.Markedet · 19961.395.324 kr.Markedet · 19971.947.456 kr.Markedet · 19981.767.920 kr.Markedet · 19991.744.008 kr.Markedet · 20001.988.616 kr.Markedet · 20011.679.328 kr.Markedet · 2002509.208 kr.Markedet · 20032.300.452 kr.Markedet · 20041.996.260 kr.Markedet · 20052.832.396 kr.Markedet · 20063.366.888 kr.Markedet · 20073.229.688 kr.Markedet · 20083.307.500 kr.Markedet · 20092.079.560 kr.Markedet · 20102.593.472 kr.Markedet · 20112.835.140 kr.Markedet · 20121.518.804 kr.Markedet · 20132.726.948 kr.Markedet · 20142.705.584 kr.Markedet · 20153.231.256 kr.Markedet · 20163.987.816 kr.Markedet · 20173.322.004 kr.Markedet · 20184.009.180 kr.Markedet · 20193.862.768 kr.Markedet · 20203.738.308 kr.Markedet · 20214.312.000 kr.Markedet · 20225.008.976 kr.Markedet · 20234.760.840 kr.Markedet · 20244.978.988 kr.Markedet · 20254.889.416 kr.Markedet · 20265.224.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.720.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsevænget 69
8310 Tranbjerg J		197 m²134 m02-04-20253.950.000 kr.20.051 kr./m²
Horsevænget 33
8310 Tranbjerg J		173 m²314 m26-06-20253.900.000 kr.22.543 kr./m²
Horsevænget 53
8310 Tranbjerg J		157 m²162 m12-10-20255.825.000 kr.37.102 kr./m²
Horsevænget 39
8310 Tranbjerg J		157 m²212 m14-02-20263.300.000 kr.21.019 kr./m²
Horsevænget 28
8310 Tranbjerg J		140 m²203 m29-10-20243.325.000 kr.23.750 kr./m²
Horsevænget 25
8310 Tranbjerg J		138 m²330 m22-03-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Horsevænget 43
8310 Tranbjerg J		129 m²209 m27-01-20253.345.000 kr.25.930 kr./m²
Horsevænget 50
8310 Tranbjerg J		120 m²173 m12-02-20243.300.000 kr.27.500 kr./m²
Horsevænget 47
8310 Tranbjerg J		112 m²216 m06-01-20263.345.000 kr.29.866 kr./m²
Horsevænget 42
8310 Tranbjerg J		110 m²170 m05-05-20252.637.500 kr.23.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden