Horsevej 31

Rækkehus · 105 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 270 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2005. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.716 kr/m².2.953.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsevej gns: 30.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 33.897 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.075.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,57 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.075.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2001sep.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsevej 7 4600 Køge	112 m²	96 m	21-06-2025	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Horsevej 11 4600 Køge	90 m²	80 m	18-11-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Horsevej 2 4600 Køge	90 m²	118 m	24-04-2024	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Stenaldervej 21 4600 Køge	111 m²	202 m	03-03-2025	2.950.000 kr.	26.577 kr./m²
Tranholmsvej 16A 4600 Køge	112 m²	156 m	17-07-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Søvang 23 4600 Køge	106 m²	1,0 km	14-10-2025	3.145.000 kr.	29.670 kr./m²
Vinkelvej 23 4600 Køge	112 m²	658 m	10-06-2026	3.888.000 kr.	34.714 kr./m²
Stenaldervej 17 4600 Køge	90 m²	199 m	31-05-2026	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Stenaldervej 17 4600 Køge	90 m²	199 m	03-03-2026	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Stenaldervej 25 4600 Køge	90 m²	200 m	26-07-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu