Horstved Skov 2, Horstved, 8560 Kolind — Villa · 275 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 3.551 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 3551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.461 kr/m².2.096.800 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.279.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,23 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2010 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.279.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, familiehandel730.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horstved Skov 5, Horstved 8560 Kolind	190 m²	333 m	25-01-2024	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Nødagervej 57, Nødager 8560 Kolind	208 m²	3,2 km	07-10-2025	950.000 kr.	4.567 kr./m²
Maarupvej 30 8560 Kolind	266 m²	5,3 km	12-12-2023	1.450.000 kr.	5.451 kr./m²
Søndermarken 58 8560 Kolind	277 m²	5,6 km	31-07-2025	3.225.000 kr.	11.643 kr./m²
Kærbyvej 24, Kærby 8560 Kolind	254 m²	5,4 km	02-07-2024	1.549.000 kr.	6.098 kr./m²
Havrebakken 6 8560 Kolind	259 m²	5,9 km	02-05-2024	2.499.000 kr.	9.649 kr./m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	3,3 km	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Nødagervej 78, Pederstrup 8560 Kolind	152 m²	3,4 km	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.020 kr./m²
Fuglevænget 14 8560 Kolind	242 m²	6,1 km	16-09-2025	2.975.000 kr.	12.293 kr./m²
Enggårdsbakken 67 8560 Kolind	212 m²	5,3 km	09-02-2025	3.745.000 kr.	17.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu