Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7700 Thisted

Hortensiavej 2

Villa · 219 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 802 m², 7 værelser, opført i 2004, renoveret i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2004
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.982.000 kr.
Offentlig grundværdi
477.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.322 kr/m².3.402.450 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHortensiavej gns: 15.906 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²+21,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2008 · Energimærke forbedret: C → B+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.367.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,44 pct. siden nov. 2021
574k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202419. nov. 20212.700.000 kr.4. aug. 20262.995.000 kr.I dag · vores estimat3.367.454 kr.Markedet · 1992761.463 kr.Markedet · 1993835.266 kr.Markedet · 1994957.687 kr.Markedet · 19951.059.741 kr.Markedet · 1996914.763 kr.Markedet · 19971.194.426 kr.Markedet · 19981.209.975 kr.Markedet · 19991.333.272 kr.Markedet · 20001.089.744 kr.Markedet · 20011.140.114 kr.Markedet · 20021.258.155 kr.Markedet · 20031.117.338 kr.Markedet · 20041.226.619 kr.Markedet · 20051.084.050 kr.Markedet · 20061.481.754 kr.Markedet · 20071.788.354 kr.Markedet · 20081.881.429 kr.Markedet · 20092.180.583 kr.Markedet · 20101.630.674 kr.Markedet · 20111.824.051 kr.Markedet · 20121.580.742 kr.Markedet · 20131.967.058 kr.Markedet · 20141.236.255 kr.Markedet · 20151.839.600 kr.Markedet · 20161.476.498 kr.Markedet · 20171.740.612 kr.Markedet · 20182.069.331 kr.Markedet · 20191.787.040 kr.Markedet · 20202.165.910 kr.Markedet · 20212.416.884 kr.Markedet · 20222.617.707 kr.Markedet · 20232.436.813 kr.Markedet · 20242.511.492 kr.Markedet · 20252.286.360 kr.Markedet · 20262.532.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
4. aug. 2026 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.367.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2004apr.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1982majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hortensiavej 19
7700 Thisted		210 m²146 m13-08-20242.800.000 kr.13.333 kr./m²
Hortensiavej 29
7700 Thisted		165 m²190 m26-11-20253.250.000 kr.19.697 kr./m²
Syrenvej 11
7700 Thisted		219 m²713 m13-08-20262.765.000 kr.12.626 kr./m²
Gyvelvej 25
7700 Thisted		207 m²479 m20-11-20243.471.500 kr.16.771 kr./m²
Lavendelvej 4
7700 Thisted		224 m²790 m01-05-20264.495.000 kr.20.067 kr./m²
Jasminvej 23
7700 Thisted		200 m²300 m09-09-20253.350.000 kr.16.750 kr./m²
Timianvej 7, Fårtoft
7700 Thisted		207 m²612 m03-10-20243.998.000 kr.19.314 kr./m²
Ribesvej 3
7700 Thisted		231 m²650 m19-08-20262.925.000 kr.12.662 kr./m²
Chilivej 16
7700 Thisted		199 m²369 m26-04-20243.300.000 kr.16.583 kr./m²
Gyvelvej 29
7700 Thisted		238 m²446 m05-08-20243.670.000 kr.15.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden