Hortensiavej 7

Villa · 221 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 834 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.247 kr/m².8.010.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHortensiavej gns: 40.588 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-17,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering8.001.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,25 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.001.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2001mar.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hortensiavej 12 8270 Højbjerg	193 m²	120 m	04-11-2024	7.670.000 kr.	39.741 kr./m²
Hortensiavej 13 8270 Højbjerg	258 m²	63 m	19-01-2025	7.550.000 kr.	29.264 kr./m²
Hortensiavej 21 8270 Højbjerg	170 m²	138 m	24-05-2025	6.900.000 kr.	40.588 kr./m²
Hortensiavej 9 8270 Højbjerg	146 m²	23 m	10-02-2026	7.213.000 kr.	49.404 kr./m²
Hortensiavej 4 8270 Højbjerg	112 m²	36 m	30-03-2024	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Elverdalsvej 161 8270 Højbjerg	216 m²	265 m	18-09-2024	9.500.000 kr.	43.981 kr./m²
Reinettevej 3 8270 Højbjerg	212 m²	298 m	06-05-2026	8.300.000 kr.	39.151 kr./m²
Kvædevej 23 8270 Højbjerg	205 m²	179 m	21-08-2024	7.725.000 kr.	37.683 kr./m²
Hjulbjergvej 139 8270 Højbjerg	206 m²	267 m	08-05-2025	7.150.000 kr.	34.709 kr./m²
L.A. Rings Vej 33 8270 Højbjerg	219 m²	774 m	18-12-2024	12.300.000 kr.	56.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu