Hortensiavej 8, 8400 Ebeltoft — Villa · 169 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1988. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 945 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.471 kr/m².2.609.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHortensiavej gns: 15.079 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.880 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.436.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,19 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2001 · Alm. Salg: 1.483.928 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.483.928 kr.
1988Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hortensiavej 12 8400 Ebeltoft	155 m²	54 m	17-04-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Skovsvinget 4 8400 Ebeltoft	173 m²	109 m	17-12-2025	2.525.000 kr.	14.595 kr./m²
Holger Drachmanns V 18 8400 Ebeltoft	174 m²	300 m	30-09-2025	2.575.000 kr.	14.799 kr./m²
Skovkanten 1 8400 Ebeltoft	160 m²	133 m	25-08-2026	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 8400 Ebeltoft	177 m²	405 m	01-06-2025	1.865.000 kr.	10.537 kr./m²
Plantagen 26 8400 Ebeltoft	160 m²	413 m	14-12-2024	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 21 8400 Ebeltoft	182 m²	278 m	25-07-2024	2.925.000 kr.	16.071 kr./m²
Herman Bangs Vej 6 8400 Ebeltoft	162 m²	606 m	17-12-2025	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Skovkanten 5 8400 Ebeltoft	186 m²	184 m	28-09-2025	1.910.000 kr.	10.269 kr./m²
Overgade 24 8400 Ebeltoft	168 m²	943 m	14-09-2026	3.750.000 kr.	22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu