Hosby Langgade 20

Villa · 355 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 355 m², grund på 15.000 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2014. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 355 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.930 kr/m².3.371.500 kr.
2Boligareal større end typisk355 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.174.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,00 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.174.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
aug.Ejerskifte
2023mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2020nov.Ejerskifte4.800.000 kr.
2014Ombygning
2013jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøttrupvej 3, As 7130 Juelsminde	275 m²	1,7 km	22-01-2025	2.950.000 kr.	10.727 kr./m²
Kirkholmvej 19, As 7130 Juelsminde	263 m²	1,4 km	13-07-2024	4.495.000 kr.	17.091 kr./m²
Damagervej 2, Hosby 7130 Juelsminde	189 m²	273 m	07-07-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Overbyvej 9, As 7130 Juelsminde	208 m²	2,2 km	11-06-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Torvet 12 7130 Juelsminde	239 m²	3,9 km	13-03-2025	2.195.000 kr.	9.184 kr./m²
Rylevej 5 7130 Juelsminde	273 m²	4,7 km	13-06-2024	1.775.000 kr.	6.502 kr./m²
Svanevænget 4 7130 Juelsminde	209 m²	3,6 km	18-11-2025	5.600.000 kr.	26.794 kr./m²
Sverrigsvej 25, Klakring 7130 Juelsminde	314 m²	6,1 km	25-11-2024	6.250.000 kr.	19.904 kr./m²
Juelsgade 14 7130 Juelsminde	198 m²	3,7 km	27-06-2024	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Rosenvænget 65, Klakring 7130 Juelsminde	250 m²	4,9 km	31-07-2024	3.600.000 kr.	14.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu