Hospitalsgade 39, 7323 Give — Villa · 135 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 981 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.300 kr/m².1.431.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHospitalsgade gns: 13.948 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.841 kr/m²+17,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.519.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,57 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2013majEjerskifte
1990feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hospitalsgade 33 7323 Give	105 m²	44 m	25-11-2023	2.075.000 kr.	19.762 kr./m²
Kløvervænget 12 7323 Give	134 m²	276 m	01-06-2025	2.025.000 kr.	15.112 kr./m²
Præstevænget 11 7323 Give	133 m²	260 m	10-02-2025	995.000 kr.	7.481 kr./m²
Vinkelvej 2 7323 Give	130 m²	136 m	21-05-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Agervang 6 7323 Give	137 m²	323 m	12-11-2024	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Agerbølparken 46 7323 Give	132 m²	399 m	06-10-2024	1.270.000 kr.	9.621 kr./m²
Agerbølparken 10 7323 Give	140 m²	392 m	04-12-2024	1.330.000 kr.	9.500 kr./m²
Poppelvej 11 7323 Give	127 m²	282 m	25-05-2025	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Kildeparken 6 7323 Give	124 m²	209 m	07-06-2024	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Kløvervænget 4 7323 Give	124 m²	250 m	03-09-2026	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu