Hospitalsgade 58, 7323 Give — Villa · 112 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.069 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.518 kr/m².1.315.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHospitalsgade gns: 13.948 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.841 kr/m²+17,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.101.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,55 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hospitalsgade 33 7323 Give	105 m²	83 m	25-11-2023	2.075.000 kr.	19.762 kr./m²
Hospitalsgade 39 7323 Give	135 m²	43 m	01-05-2024	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Præstevænget 29 7323 Give	113 m²	195 m	14-07-2025	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²
Rønnevej 13 7323 Give	110 m²	386 m	10-08-2025	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²
Villavej 1 7323 Give	112 m²	548 m	16-10-2026	680.000 kr.	6.071 kr./m²
Kildeparken 15 7323 Give	120 m²	195 m	26-06-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Bøgevej 8 7323 Give	108 m²	540 m	08-10-2024	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Rønnevej 10 7323 Give	118 m²	423 m	30-06-2025	885.000 kr.	7.500 kr./m²
Torvegade 37A 7323 Give	117 m²	548 m	20-05-2024	745.000 kr.	6.368 kr./m²
Ellevej 1 7323 Give	108 m²	620 m	03-09-2024	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu