Hospitalsgade 64A, 7323 Give — Rækkehus · 154 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 615 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.174 kr/m².1.607.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHospitalsgade gns: 16.438 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 15.046 kr/m²+9,30 pct.
3Boligareal større end typisk154 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.348.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,74 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 25 7323 Give	101 m²	266 m	25-06-2025	880.000 kr.	8.713 kr./m²
Bakken 4A 7323 Give	104 m²	596 m	09-11-2024	2.098.000 kr.	20.173 kr./m²
Vagtbanke 4, Bregnhoved 7323 Give	111 m²	2,7 km	30-06-2026	1.895.000 kr.	17.072 kr./m²
Ågade 19, Farre 7323 Give	129 m²	4,7 km	30-06-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Vesterlundvej 31B, Vesterlund 7323 Give	91 m²	9,0 km	02-03-2025	1.664.000 kr.	18.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu