Hospitalsvej 10

Villa · 245 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 5.780 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 5780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.069.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.173 kr/m².2.973.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHospitalsvej gns: 13.706 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.142 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.708.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,07 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.708.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, familiehandel3.400.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hospitalsvej 19 6715 Esbjerg N	238 m²	229 m	25-08-2025	2.050.000 kr.	8.613 kr./m²
Hospitalsvej 11 6715 Esbjerg N	129 m²	160 m	16-08-2025	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Gl Vardevej 114 6715 Esbjerg N	244 m²	365 m	27-08-2026	3.598.000 kr.	14.746 kr./m²
Sejlstedlundvej 16 6715 Esbjerg N	237 m²	775 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	13.291 kr./m²
Kløvervej 8 6715 Esbjerg N	220 m²	259 m	05-11-2025	3.798.000 kr.	17.264 kr./m²
Gl Vardevej 123 6715 Esbjerg N	212 m²	373 m	16-09-2025	4.425.000 kr.	20.873 kr./m²
Solvangen 4 6715 Esbjerg N	263 m²	1,3 km	14-04-2025	2.950.000 kr.	11.217 kr./m²
Slåenvej 107 6715 Esbjerg N	212 m²	972 m	16-11-2023	1.760.000 kr.	8.302 kr./m²
Gl Vardevej 125 6715 Esbjerg N	187 m²	391 m	14-08-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Lundebakken 3 6715 Esbjerg N	201 m²	1,0 km	16-06-2024	3.175.000 kr.	15.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu