Hostedhøj 2, Astrup

Villa · 260 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 28.856 m², 8 værelser, opført i 1939, renoveret i 2006. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 28856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AstrupMedian pris/m² for villa i Astrup (6900, sidste 24 mdr.): 7.383 kr/m² × 260 m².1.919.580 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)28856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.179.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,04 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensbovej 2A, Astrup 6900 Skjern	176 m²	1,8 km	16-03-2025	1.955.000 kr.	11.108 kr./m²
Pilevænget 82, Astrup 6900 Skjern	177 m²	2,0 km	12-03-2024	2.295.000 kr.	12.966 kr./m²
Pilevænget 50, Astrup 6900 Skjern	156 m²	1,8 km	03-07-2024	1.145.000 kr.	7.340 kr./m²
Clausagervej 1, Sædding 6900 Skjern	277 m²	4,7 km	19-08-2024	3.795.000 kr.	13.700 kr./m²
Højevej 9, Astrup 6900 Skjern	149 m²	2,1 km	14-01-2026	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Søvejen 29, Sædding 6900 Skjern	192 m²	4,7 km	20-06-2024	1.010.000 kr.	5.260 kr./m²
Tarpbjerg 4, Borris 6900 Skjern	244 m²	6,7 km	10-03-2025	1.845.000 kr.	7.561 kr./m²
Flodgårdsvej 29, Borris 6900 Skjern	222 m²	6,0 km	04-08-2025	2.350.000 kr.	10.586 kr./m²
Kirkevej 24, Borris 6900 Skjern	248 m²	7,2 km	29-11-2023	3.995.000 kr.	16.109 kr./m²
Kongsholm St Vej 3, Hanning 6900 Skjern	247 m²	7,4 km	30-01-2025	2.650.000 kr.	10.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu