Hostrups Alle 16

Villa · 158 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.338 kr/m².2.857.299 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHostrups gns: 15.468 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.602.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,24 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.602.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.298.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carsten Hauchs Vej 6 6700 Esbjerg	160 m²	361 m	28-04-2024	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Gammelby Strandvej 47 6700 Esbjerg	151 m²	138 m	11-02-2026	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Hans Tausens Vej 6 6700 Esbjerg	150 m²	214 m	15-05-2024	2.525.000 kr.	16.833 kr./m²
Chr Winthers Vej 21 6700 Esbjerg	154 m²	451 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Grønvangsvej 42C 6700 Esbjerg	151 m²	309 m	14-11-2024	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Ewalds Alle 110 6700 Esbjerg	150 m²	265 m	21-01-2024	2.970.000 kr.	19.800 kr./m²
Holbergs Alle 5 6700 Esbjerg	151 m²	326 m	15-07-2026	1.999.999 kr.	13.245 kr./m²
Jeppe Aakjærs Alle 6 6700 Esbjerg	158 m²	824 m	02-04-2025	5.200.000 kr.	32.911 kr./m²
Ingemanns Alle 121 6700 Esbjerg	165 m²	486 m	17-06-2026	3.430.000 kr.	20.788 kr./m²
Ingemanns Alle 91 6700 Esbjerg	162 m²	663 m	14-03-2024	2.098.000 kr.	12.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu