Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Hostrupsgade 4, 1.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
508.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.805 kr/m².2.952.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHostrupsgade gns: 26.351 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 36.372 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.646.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,17 pct. siden aug. 2019
341k2,3M4,2M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.825.000 kr.31. jul. 20253.400.000 kr.I dag · vores estimat2.646.376 kr.Markedet · 1992514.904 kr.Markedet · 1993695.760 kr.Markedet · 1994705.848 kr.Markedet · 1995445.328 kr.Markedet · 1996714.168 kr.Markedet · 19971.161.368 kr.Markedet · 19981.323.504 kr.Markedet · 19991.664.936 kr.Markedet · 20001.869.400 kr.Markedet · 20012.663.440 kr.Markedet · 20021.181.856 kr.Markedet · 20031.253.616 kr.Markedet · 20042.299.856 kr.Markedet · 20051.490.944 kr.Markedet · 20061.534.728 kr.Markedet · 20071.574.768 kr.Markedet · 20082.538.328 kr.Markedet · 20091.785.056 kr.Markedet · 20101.950.000 kr.Markedet · 20113.261.024 kr.Markedet · 20121.965.080 kr.Markedet · 20131.277.640 kr.Markedet · 20142.143.544 kr.Markedet · 20152.938.000 kr.Markedet · 20162.075.528 kr.Markedet · 20172.080.000 kr.Markedet · 20182.049.424 kr.Markedet · 20191.938.144 kr.Markedet · 20202.391.272 kr.Markedet · 20212.855.216 kr.Markedet · 20223.098.784 kr.Markedet · 20232.666.768 kr.Markedet · 20243.079.856 kr.Markedet · 20252.519.192 kr.Markedet · 20262.635.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.646.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.825.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hostrupsgade 4, st.
8600 Silkeborg		120 m²0 m11-04-20254.300.000 kr.35.833 kr./m²
Hostrupsgade 37, 2.
8600 Silkeborg		128 m²341 m26-06-20242.675.000 kr.20.898 kr./m²
Hostrupsgade 37, 3.
8600 Silkeborg		129 m²341 m11-03-20252.800.000 kr.21.705 kr./m²
Hostrupsgade 35, 1. th
8600 Silkeborg		148 m²319 m23-06-20263.900.000 kr.26.351 kr./m²
Nygade 45, 3.
8600 Silkeborg		105 m²311 m22-12-20242.250.000 kr.21.429 kr./m²
Fredensgade 22, 3. th
8600 Silkeborg		106 m²526 m09-09-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Rådhusgade 2, st. 1
8600 Silkeborg		99 m²304 m25-08-20252.125.000 kr.21.465 kr./m²
Søndergade 20A, 1.
8600 Silkeborg		108 m²470 m23-07-20251.750.000 kr.16.204 kr./m²
Søtorvet 10, 2. 3
8600 Silkeborg		103 m²704 m27-10-20243.475.000 kr.33.738 kr./m²
Søtorvet 16, 4. 3
8600 Silkeborg		102 m²661 m10-09-20243.950.000 kr.38.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden