Hostrupsvej 3

Villa · 185 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.395 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2002. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.040 kr/m².2.900.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering3.169.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,26 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.169.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.455.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2002Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelien 1 8920 Randers NV	184 m²	534 m	12-01-2025	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Viborgvej 75 8920 Randers NV	176 m²	198 m	29-06-2024	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Egelien 5 8920 Randers NV	185 m²	610 m	12-02-2025	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Hans Grams Vej 6 8920 Randers NV	182 m²	482 m	11-12-2023	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Ole Rømers Vej 3 8920 Randers NV	193 m²	339 m	03-01-2024	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Fyrrelien 12 8920 Randers NV	180 m²	500 m	02-06-2025	1.875.000 kr.	10.417 kr./m²
Elrovej 30 8920 Randers NV	187 m²	708 m	12-11-2023	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Chr. Winthers Vej 10 8920 Randers NV	172 m²	269 m	29-04-2025	2.970.000 kr.	17.267 kr./m²
Gørrilds Alle 13 8920 Randers NV	186 m²	825 m	27-07-2026	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Aage Beks Vej 15 8920 Randers NV	167 m²	125 m	14-01-2026	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu