Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Hostrupsvej 7

Villa · 158 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.178 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.619.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.925.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.510 kr/m².7.355.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.429.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,36 pct. siden jan. 1999
703k2,4M4,1M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202413. jan. 19991.990.000 kr.I dag · vores estimat7.429.926 kr.Markedet · 1992843.088 kr.Markedet · 1993702.626 kr.Markedet · 1994769.460 kr.Markedet · 19951.260.682 kr.Markedet · 19961.152.294 kr.Markedet · 19971.369.702 kr.Markedet · 1998724.904 kr.Markedet · 19991.540.026 kr.Markedet · 20001.990.800 kr.Markedet · 20011.794.090 kr.Markedet · 20021.473.666 kr.Markedet · 20031.864.084 kr.Markedet · 20041.774.340 kr.Markedet · 20052.549.172 kr.Markedet · 20063.611.090 kr.Markedet · 20071.309.820 kr.Markedet · 20083.000.736 kr.Markedet · 2009860.942 kr.Markedet · 20102.682.366 kr.Markedet · 20113.171.060 kr.Markedet · 20123.427.652 kr.Markedet · 20132.473.806 kr.Markedet · 20142.295.740 kr.Markedet · 20153.764.350 kr.Markedet · 20163.653.750 kr.Markedet · 20173.757.556 kr.Markedet · 20183.982.074 kr.Markedet · 20193.711.104 kr.Markedet · 20204.473.138 kr.Markedet · 20215.103.874 kr.Markedet · 20224.987.744 kr.Markedet · 20234.902.582 kr.Markedet · 20245.512.304 kr.Markedet · 20255.704.432 kr.Markedet · 20265.740.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 1999 · Alm. Salg
1.990.000 kr.
I dag · vores estimat
7.429.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jan.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemar Poulsens Vej 1
8260 Viby J		157 m²96 m07-08-20247.700.000 kr.49.045 kr./m²
Rosenvangs Allé 34
8260 Viby J		162 m²99 m28-01-20247.612.000 kr.46.988 kr./m²
Lindevej 10
8260 Viby J		160 m²297 m17-02-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
Hasselvej 1
8260 Viby J		159 m²366 m19-10-20257.920.000 kr.49.811 kr./m²
Regnersgade 2
8260 Viby J		158 m²438 m25-11-20247.900.000 kr.50.000 kr./m²
Christian X's Vej 24
8260 Viby J		154 m²386 m14-09-20253.800.000 kr.24.675 kr./m²
Rosenvangs Allé 11
8260 Viby J		165 m²273 m13-08-20245.525.000 kr.33.485 kr./m²
Morbærvej 11
8260 Viby J		153 m²396 m09-08-20247.500.000 kr.49.020 kr./m²
Niels Bohrs Vej 33
8260 Viby J		163 m²398 m03-09-20257.700.000 kr.47.239 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9
8260 Viby J		150 m²264 m28-08-20257.100.000 kr.47.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden