Hostrupvej 16, Lem, 7860 Spøttrup — Villa · 112 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 832 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 1986. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 832 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LemMedian pris/m² for villa i Lem (7860, sidste 24 mdr.): 4.589 kr/m² × 112 m².513.968 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering632.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,58 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2002 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 632.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1998majEjerskifte
1986Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 12, Lem 7860 Spøttrup	110 m²	519 m	04-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Præstegårdsmarken 93, Lem 7860 Spøttrup	122 m²	308 m	02-05-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Egevej 3, Lem 7860 Spøttrup	128 m²	348 m	21-01-2025	615.000 kr.	4.805 kr./m²
Syrenvej 12, Lem 7860 Spøttrup	132 m²	362 m	30-03-2025	600.000 kr.	4.545 kr./m²
Ahornvej 4, Lem 7860 Spøttrup	140 m²	389 m	01-10-2026	540.000 kr.	3.857 kr./m²
Ringvej 18A, Lem 7860 Spøttrup	85 m²	524 m	15-12-2025	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Præstegårdsmarken 23, Lem 7860 Spøttrup	150 m²	268 m	17-08-2025	695.000 kr.	4.633 kr./m²
Øster Hærup Strandvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	110 m²	3,1 km	11-04-2024	240.000 kr.	2.182 kr./m²
Violvej 1, Lihme 7860 Spøttrup	109 m²	3,1 km	09-01-2026	330.000 kr.	3.028 kr./m²
Præstegårdsmarken 10, Lem 7860 Spøttrup	155 m²	257 m	04-02-2025	530.000 kr.	3.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu