Hostrupvej 23, Lem

Landejendom · 235 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 343.995 m², 10 værelser, opført i 1930. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 343995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.860.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.401 kr/m².10.812.300 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)343995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.358.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,84 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2019 · Alm. Salg: 5.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.358.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg5.010.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupvej 38, Lem 7860 Spøttrup	190 m²	1,0 km	02-10-2025	30.450.000 kr.	160.263 kr./m²
Landevejen 7, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	198 m²	1,6 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	133.333 kr./m²
Mellemtoften 5, Lihme 7860 Spøttrup	179 m²	1,8 km	01-10-2024	1.975.000 kr.	11.034 kr./m²
Bustrupvej 6, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	180 m²	2,0 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	146.667 kr./m²
Ågade 27, Ramsing 7860 Spøttrup	215 m²	4,6 km	04-12-2024	1.445.000 kr.	6.721 kr./m²
Nordentoft 1, Kås Mark 7860 Spøttrup	168 m²	4,2 km	29-06-2025	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²
Nørre Ramsingvej 7A, Ramsing 7860 Spøttrup	195 m²	5,8 km	11-12-2023	7.008.000 kr.	35.938 kr./m²
Nørremarken 9, Spøttrup Mark 7860 Spøttrup	255 m²	7,0 km	23-02-2025	4.930.000 kr.	19.333 kr./m²
Borgen 4, Rødding 7860 Spøttrup	175 m²	6,2 km	24-09-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Dalgårdvej 11, Brøndum 7860 Spøttrup	249 m²	7,8 km	11-12-2023	2.865.000 kr.	11.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu