Hostrupvej 30, Lem

Villa · 268 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 28.551 m², 5 værelser, opført i 1864. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 28551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LemMedian pris/m² for villa i Lem (7860, sidste 24 mdr.): 4.589 kr/m² × 268 m².1.229.852 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.197.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,84 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 22, Lem 7860 Spøttrup	261 m²	690 m	30-05-2024	745.000 kr.	2.854 kr./m²
Ringvej 7, Lem 7860 Spøttrup	186 m²	896 m	09-04-2026	790.000 kr.	4.247 kr./m²
Præstegårdsmarken 10, Lem 7860 Spøttrup	155 m²	330 m	04-02-2025	530.000 kr.	3.419 kr./m²
Udmarken 1, Vejby 7860 Spøttrup	270 m²	3,8 km	06-03-2024	1.595.000 kr.	5.907 kr./m²
Præstegårdsmarken 23, Lem 7860 Spøttrup	150 m²	414 m	17-08-2025	695.000 kr.	4.633 kr./m²
Bustrupvej 8, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	187 m²	1,6 km	19-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Ahornvej 4, Lem 7860 Spøttrup	140 m²	802 m	01-10-2026	540.000 kr.	3.857 kr./m²
Gyldendal 7, Lihme 7860 Spøttrup	212 m²	3,9 km	03-02-2026	3.424.000 kr.	16.151 kr./m²
Stenborgvej 3, Vejby 7860 Spøttrup	196 m²	3,5 km	06-07-2025	1.360.000 kr.	6.939 kr./m²
Sønderhede 12, Lihme 7860 Spøttrup	203 m²	3,8 km	23-08-2025	2.850.000 kr.	14.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu