Houlbjergvej 23, Houlbjerg

Landejendom · 284 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 26.000 m², 9 værelser, opført i 1870, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 26000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.607 kr/m².7.509.500 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.807.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,02 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (landejendom)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.807.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte1.025.000 kr.
1976Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudstrupvej 16, Houlbjerg 8870 Langå	250 m²	2,8 km	22-03-2024	6.400.000 kr.	25.600 kr./m²
Hammelvej 168, Kongstrup 8870 Langå	201 m²	2,4 km	29-01-2024	31.550.000 kr.	156.965 kr./m²
Sognevej 25, Granslev 8870 Langå	229 m²	3,4 km	01-06-2026	4.390.000 kr.	19.170 kr./m²
Løjstrupvej 31, Løjstrup 8870 Langå	242 m²	4,5 km	24-02-2025	14.200.000 kr.	58.678 kr./m²
Hammelvej 167, Houlbjerg 8870 Langå	170 m²	2,5 km	30-08-2025	2.830.000 kr.	16.647 kr./m²
Ulstrupvej 35 8870 Langå	204 m²	3,7 km	31-01-2026	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Hadstenvej 5, Laurbjerg 8870 Langå	218 m²	5,0 km	20-08-2025	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Langå Mark 4, Dagsvad 8870 Langå	217 m²	5,9 km	16-07-2026	3.900.000 kr.	17.972 kr./m²
Hadstenvej 6, Laurbjerg 8870 Langå	385 m²	5,3 km	24-11-2025	3.025.000 kr.	7.857 kr./m²
Hammelvej 321, Bøstrup 8870 Langå	177 m²	5,9 km	18-08-2026	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu