Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8870 Langå

Houlbjergvej 29B, Houlbjerg

Villa · 201 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 7.670 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
7670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.238 kr/m².1.945.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.340.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,64 pct. siden sep. 2007
280k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202426. sep. 20072.775.000 kr.I dag · vores estimat2.340.913 kr.Markedet · 1992983.091 kr.Markedet · 1993770.031 kr.Markedet · 1994568.026 kr.Markedet · 1995640.788 kr.Markedet · 1996831.135 kr.Markedet · 19971.096.053 kr.Markedet · 19981.208.613 kr.Markedet · 19991.300.470 kr.Markedet · 2000675.159 kr.Markedet · 20011.108.113 kr.Markedet · 20021.609.608 kr.Markedet · 2003279.792 kr.Markedet · 20041.110.525 kr.Markedet · 20051.603.377 kr.Markedet · 20061.941.459 kr.Markedet · 20071.609.407 kr.Markedet · 20082.251.200 kr.Markedet · 20091.630.512 kr.Markedet · 20101.536.645 kr.Markedet · 20111.742.469 kr.Markedet · 20121.726.188 kr.Markedet · 20131.441.773 kr.Markedet · 20141.461.270 kr.Markedet · 2015859.476 kr.Markedet · 20161.393.533 kr.Markedet · 20171.779.654 kr.Markedet · 20181.794.930 kr.Markedet · 20191.721.766 kr.Markedet · 20202.168.388 kr.Markedet · 20212.246.175 kr.Markedet · 20222.724.354 kr.Markedet · 20232.128.590 kr.Markedet · 20242.349.288 kr.Markedet · 20253.275.094 kr.Markedet · 20261.996.332 kr.Markedet · 20272.405.166 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2007 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.340.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 6, Laurbjerg
8870 Langå		208 m²2,4 km11-07-20242.195.000 kr.10.553 kr./m²
Skolevej 13, Laurbjerg
8870 Langå		201 m²2,7 km30-09-20241.650.000 kr.8.209 kr./m²
Skovvej 4, Laurbjerg
8870 Langå		184 m²2,5 km30-10-20251.750.000 kr.9.511 kr./m²
Syrenvej 16, Laurbjerg
8870 Langå		168 m²2,7 km14-01-20241.700.000 kr.10.119 kr./m²
Møllegyden 8, Granslev
8870 Langå		199 m²4,0 km29-01-20261.695.000 kr.8.518 kr./m²
Skovkrogen 6
8870 Langå		211 m²3,7 km02-07-20262.300.000 kr.10.900 kr./m²
Granslevbyvej 4
8870 Langå		186 m²3,5 km19-03-20261.615.000 kr.8.683 kr./m²
Bredgade 45
8870 Langå		198 m²4,0 km02-02-20241.650.000 kr.8.333 kr./m²
Søndergade 1
8870 Langå		190 m²3,8 km14-07-20252.300.000 kr.12.105 kr./m²
Hvidtjørnevej 12, Laurbjerg
8870 Langå		168 m²3,0 km31-07-20252.595.000 kr.15.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden