Houlbjergvej 4, Houlbjerg

Villa · 106 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 184.049 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 184049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.224.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.722 kr/m².1.135.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)184049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.852.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,39 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 7.055.000 kr.
15. mar. 2022 · Alm. Salg: 7.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.852.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel7.055.000 kr.
2021dec.Ejerskifte7.055.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houlbjergvej 41, Houlbjerg 8870 Langå	100 m²	1,9 km	26-10-2025	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Bavnshøjvej 3, Houlbjerg 8870 Langå	100 m²	2,3 km	12-11-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Vesteralle 13, Laurbjerg 8870 Langå	108 m²	2,8 km	05-06-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Vesterled 4, Laurbjerg 8870 Langå	100 m²	2,9 km	09-06-2025	935.000 kr.	9.350 kr./m²
Askevej 10, Laurbjerg 8870 Langå	110 m²	3,1 km	26-04-2024	680.000 kr.	6.182 kr./m²
Kastanievej 14, Laurbjerg 8870 Langå	101 m²	3,1 km	07-08-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Syrenvej 4, Laurbjerg 8870 Langå	110 m²	3,2 km	24-01-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Kirsebærvej 4, Kongstrup 8870 Langå	114 m²	2,9 km	17-01-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Granvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	111 m²	3,2 km	28-08-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Enghavevej 18 8870 Langå	107 m²	3,8 km	23-09-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu