Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8870 Langå

Houlbjergvej 41, Houlbjerg

Villa · 100 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 244 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
244 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
570.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.463 kr/m².1.003.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 244 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.492.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,70 pct. siden dec. 2018
139k512k884k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2018898.793 kr.31. okt. 2021350.000 kr.26. okt. 20251.550.000 kr.I dag · vores estimat1.492.594 kr.Markedet · 1992489.100 kr.Markedet · 1993383.100 kr.Markedet · 1994282.600 kr.Markedet · 1995318.800 kr.Markedet · 1996413.500 kr.Markedet · 1997545.300 kr.Markedet · 1998601.300 kr.Markedet · 1999647.000 kr.Markedet · 2000335.900 kr.Markedet · 2001551.300 kr.Markedet · 2002800.800 kr.Markedet · 2003139.200 kr.Markedet · 2004552.500 kr.Markedet · 2005797.700 kr.Markedet · 2006965.900 kr.Markedet · 2007800.700 kr.Markedet · 20081.120.000 kr.Markedet · 2009811.200 kr.Markedet · 2010764.500 kr.Markedet · 2011866.900 kr.Markedet · 2012858.800 kr.Markedet · 2013717.300 kr.Markedet · 2014727.000 kr.Markedet · 2015427.600 kr.Markedet · 2016693.300 kr.Markedet · 2017885.400 kr.Markedet · 2018893.000 kr.Markedet · 2019856.600 kr.Markedet · 20201.078.800 kr.Markedet · 20211.117.500 kr.Markedet · 20221.355.400 kr.Markedet · 20231.059.000 kr.Markedet · 20241.168.800 kr.Markedet · 20251.629.400 kr.Markedet · 2026993.200 kr.Markedet · 20271.196.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
898.793 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
350.000 kr.
26. okt. 2025 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.492.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2024jul.Ejerskifte
  • 2021okt.Ejerskifte350.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 2018dec.Ejerskifte898.793 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnshøjvej 3, Houlbjerg
8870 Langå		100 m²419 m12-11-2024600.000 kr.6.000 kr./m²
Vesterled 4, Laurbjerg
8870 Langå		100 m²2,7 km09-06-2025935.000 kr.9.350 kr./m²
Kastanievej 14, Laurbjerg
8870 Langå		101 m²2,6 km07-08-20241.400.000 kr.13.861 kr./m²
Vesteralle 13, Laurbjerg
8870 Langå		108 m²2,6 km05-06-2024900.000 kr.8.333 kr./m²
Bellisvej 8, Laurbjerg
8870 Langå		94 m²2,8 km16-11-2023995.000 kr.10.585 kr./m²
Kirsebærvej 4, Kongstrup
8870 Langå		114 m²2,3 km17-01-20261.200.000 kr.10.526 kr./m²
Askevej 10, Laurbjerg
8870 Langå		110 m²2,7 km26-04-2024680.000 kr.6.182 kr./m²
Granvej 3, Laurbjerg
8870 Langå		111 m²2,7 km28-08-20251.495.000 kr.13.468 kr./m²
Syrenvej 4, Laurbjerg
8870 Langå		110 m²2,8 km24-01-20241.000.000 kr.9.091 kr./m²
Nyvej 9, Granslev
8870 Langå		114 m²2,9 km13-10-2025825.000 kr.7.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden