Houlbjergvej 4B, Houlbjerg

Landejendom · 191 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 184.049 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 184049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.224.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.168 kr/m².7.426.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)184049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.923.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,21 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (landejendom)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 7.055.000 kr.
15. mar. 2022 · Alm. Salg: 7.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.923.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel7.055.000 kr.
2021dec.Ejerskifte7.055.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2007Bygget
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 168, Kongstrup 8870 Langå	201 m²	2,6 km	29-01-2024	31.550.000 kr.	156.965 kr./m²
Hammelvej 167, Houlbjerg 8870 Langå	170 m²	2,6 km	30-08-2025	2.830.000 kr.	16.647 kr./m²
Ulstrupvej 35 8870 Langå	204 m²	3,8 km	31-01-2026	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Sognevej 25, Granslev 8870 Langå	229 m²	3,5 km	01-06-2026	4.390.000 kr.	19.170 kr./m²
Knudstrupvej 16, Houlbjerg 8870 Langå	250 m²	2,9 km	22-03-2024	6.400.000 kr.	25.600 kr./m²
Hadstenvej 5, Laurbjerg 8870 Langå	218 m²	5,2 km	20-08-2025	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Hammelvej 321, Bøstrup 8870 Langå	177 m²	5,9 km	18-08-2026	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Løjstrupvej 31, Løjstrup 8870 Langå	242 m²	4,7 km	24-02-2025	14.200.000 kr.	58.678 kr./m²
Langåvej 17, Væth 8870 Langå	163 m²	5,9 km	17-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Langå Mark 4, Dagsvad 8870 Langå	217 m²	6,0 km	16-07-2026	3.900.000 kr.	17.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu