Houmarken 2, Åstrup

Villa · 296 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 12.988 m², 4 værelser, opført i 1991, renoveret i 1994. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 346 m²
Bebygget areal: 346 m²
Grundareal: 12988 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.635 kr/m².2.786.509 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.808.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,28 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1995 · Alm. Salg: 877.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.808.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg877.000 kr.
1994Ombygning
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houmarken 5, Åstrup 7130 Juelsminde	198 m²	524 m	26-06-2025	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Nøttrupvej 3, As 7130 Juelsminde	275 m²	3,3 km	22-01-2025	2.950.000 kr.	10.727 kr./m²
Kirkholmvej 19, As 7130 Juelsminde	263 m²	3,3 km	13-07-2024	4.495.000 kr.	17.091 kr./m²
Stourup Hældagervej 7, Stourup 7130 Juelsminde	180 m²	1,4 km	15-12-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Brund Strandvej 17, Brund 7130 Juelsminde	297 m²	4,9 km	16-11-2023	5.095.095 kr.	17.155 kr./m²
Pærgårdsvej 5, Sønderby 7130 Juelsminde	174 m²	1,6 km	04-12-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Østrupvej 2, Glud 7130 Juelsminde	249 m²	3,7 km	09-01-2026	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Åstrupvej 18, Åstrup 7130 Juelsminde	154 m²	1,2 km	18-04-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Ikærvej 3, Glattrup 7130 Juelsminde	192 m²	2,3 km	12-08-2026	1.750.000 kr.	9.115 kr./m²
Østermarksvej 11, Rårup 7130 Juelsminde	167 m²	1,8 km	01-05-2025	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu