Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Houmarken 3, Åstrup

Villa · 260 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 5.477 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1990. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 5477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.929 kr/m².2.507.000 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.164.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,45 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2009 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.164.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1990Ombygning
1989majEjerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houmarken 5, Åstrup 7130 Juelsminde	198 m²	424 m	26-06-2025	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Kirkholmvej 19, As 7130 Juelsminde	263 m²	3,3 km	13-07-2024	4.495.000 kr.	17.091 kr./m²
Stourup Hældagervej 7, Stourup 7130 Juelsminde	180 m²	1,3 km	15-12-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Nøttrupvej 3, As 7130 Juelsminde	275 m²	3,4 km	22-01-2025	2.950.000 kr.	10.727 kr./m²
Østrupvej 2, Glud 7130 Juelsminde	249 m²	3,6 km	09-01-2026	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Pærgårdsvej 5, Sønderby 7130 Juelsminde	174 m²	1,6 km	04-12-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Ikærvej 3, Glattrup 7130 Juelsminde	192 m²	2,4 km	12-08-2026	1.750.000 kr.	9.115 kr./m²
Glud Kirkevej 48, Glud 7130 Juelsminde	228 m²	3,5 km	01-08-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Åstrupvej 18, Åstrup 7130 Juelsminde	154 m²	1,3 km	18-04-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Østermarksvej 11, Rårup 7130 Juelsminde	167 m²	1,9 km	01-05-2025	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu