Houmarken 5, Åstrup

Villa · 198 m² · bygget 1851

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 22.000 m², 5 værelser, opført i 1851, renoveret i 2025. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1851
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 22000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.744 kr/m².2.104.500 kr.
2Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.503.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,49 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.503.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
Ombygning
2014mar.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stourup Hældagervej 7, Stourup 7130 Juelsminde	180 m²	907 m	15-12-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Pærgårdsvej 5, Sønderby 7130 Juelsminde	174 m²	1,4 km	04-12-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Ikærvej 3, Glattrup 7130 Juelsminde	192 m²	2,5 km	12-08-2026	1.750.000 kr.	9.115 kr./m²
Museumsvej 19, Glud 7130 Juelsminde	191 m²	2,8 km	19-09-2024	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Stengårdsvej 2, Glud 7130 Juelsminde	196 m²	3,3 km	21-05-2026	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Åstrupvej 18, Åstrup 7130 Juelsminde	154 m²	1,7 km	18-04-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Østermarksvej 11, Rårup 7130 Juelsminde	167 m²	2,3 km	01-05-2025	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Museumsvej 9, Glud 7130 Juelsminde	182 m²	3,0 km	06-02-2025	2.875.000 kr.	15.797 kr./m²
Museumsvej 20, Glud 7130 Juelsminde	180 m²	3,1 km	24-04-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Sognevej 20B, As 7130 Juelsminde	171 m²	2,9 km	29-07-2024	2.095.000 kr.	12.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu