Houmarksvej 13, Åstrup

Villa · 120 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.108 m², 4 værelser, opført i 1780. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1780
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1108 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.797 kr/m².1.399.500 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.183.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,47 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
3. jun. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, andet995.000 kr.
feb.Ejerskifte995.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skævlundvej 14, Rårup 7130 Juelsminde	122 m²	1,9 km	26-01-2026	2.160.000 kr.	17.705 kr./m²
Kirkholmvej 4B, As 7130 Juelsminde	125 m²	2,4 km	03-07-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Glattrupvej 2, Rårup 7130 Juelsminde	119 m²	2,8 km	21-10-2024	1.245.000 kr.	10.462 kr./m²
Østermarksvej 15, Rårup 7130 Juelsminde	143 m²	1,3 km	04-03-2025	1.655.000 kr.	11.573 kr./m²
Åstrupvej 18, Åstrup 7130 Juelsminde	154 m²	660 m	18-04-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Kirkedalsvej 62, Rårup 7130 Juelsminde	132 m²	2,5 km	03-07-2026	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Kirkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	113 m²	2,9 km	30-10-2024	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Klejs Møllevej 7, Klejs 7130 Juelsminde	120 m²	3,6 km	22-01-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Sindballevej 8, Rårup 7130 Juelsminde	129 m²	3,1 km	10-02-2026	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup 7130 Juelsminde	136 m²	2,6 km	30-06-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu