Houmarksvej 15, Åstrup

Villa · 239 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 15.808 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 15808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.782 kr/m².2.437.000 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.830.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,60 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.447.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.830.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, familiehandel1.447.500 kr.
1999Bygget
1996nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houmarken 5, Åstrup 7130 Juelsminde	198 m²	988 m	26-06-2025	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Ikærvej 3, Glattrup 7130 Juelsminde	192 m²	1,8 km	12-08-2026	1.750.000 kr.	9.115 kr./m²
Åstrupvej 18, Åstrup 7130 Juelsminde	154 m²	731 m	18-04-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Stourup Hældagervej 7, Stourup 7130 Juelsminde	180 m²	1,8 km	15-12-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Ravnholtvej 20, Rårup 7130 Juelsminde	243 m²	3,7 km	08-10-2024	2.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Østermarksvej 11, Rårup 7130 Juelsminde	167 m²	1,5 km	01-05-2025	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Glud Kirkevej 48, Glud 7130 Juelsminde	228 m²	3,9 km	01-08-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Pærgårdsvej 5, Sønderby 7130 Juelsminde	174 m²	2,2 km	04-12-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Kirkholmvej 19, As 7130 Juelsminde	263 m²	3,6 km	13-07-2024	4.495.000 kr.	17.091 kr./m²
Østrupvej 2, Glud 7130 Juelsminde	249 m²	4,1 km	09-01-2026	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu