Houmarksvej 2, Åstrup

Landejendom · 207 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 120.255 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 120255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.590 kr/m².4.047.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)120255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.239.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+539,50 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 390.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg: 663.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.239.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022663.000 kr.
2017dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022390.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houmarken 7, Åstrup 7130 Juelsminde	180 m²	1,2 km	07-09-2026	2.225.000 kr.	12.361 kr./m²
Gramrodevej 9, Gramrode 7130 Juelsminde	210 m²	3,2 km	06-03-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Overbyvej 94, As 7130 Juelsminde	176 m²	2,4 km	23-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Pebelvej 21, Glattrup 7130 Juelsminde	168 m²	2,7 km	05-08-2024	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²
Vestermarksvej 7, Klejs 7130 Juelsminde	234 m²	3,4 km	11-05-2026	6.595.000 kr.	28.184 kr./m²
Købmagervej 1, Stourup 7130 Juelsminde	257 m²	2,5 km	09-10-2025	5.500.000 kr.	21.401 kr./m²
Stourup Hældagervej 2, Stourup 7130 Juelsminde	290 m²	2,3 km	19-08-2025	4.400.000 kr.	15.172 kr./m²
Søborgvej 3, Glud 7130 Juelsminde	182 m²	5,0 km	15-05-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Ørnsvigvej 5, Ørnsvig 7130 Juelsminde	240 m²	5,0 km	23-03-2025	4.275.000 kr.	17.812 kr./m²
Bjerrevej 420 7130 Juelsminde	220 m²	5,9 km	16-07-2026	4.100.000 kr.	18.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu