Houmeden 4, 1. th, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1700 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 3 værelser, opført i 1700. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1700
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 460 m²
Bebygget areal: 285 m²
Erhvervsareal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.322 kr/m².567.826 kr.
2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering623.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,73 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2021 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 623.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervold 34, 1. 3 8900 Randers C	55 m²	293 m	27-06-2024	477.013 kr.	8.673 kr./m²
Østervold 34, 1. 4 8900 Randers C	55 m²	293 m	14-05-2024	525.000 kr.	9.545 kr./m²
Østervold 36, 3. 2 8900 Randers C	55 m²	309 m	30-10-2025	595.000 kr.	10.818 kr./m²
Østervold 36, 2. 4 8900 Randers C	55 m²	309 m	29-02-2024	575.000 kr.	10.455 kr./m²
Møllestræde 2B, 3. tv 8900 Randers C	56 m²	165 m	21-03-2024	616.250 kr.	11.004 kr./m²
Vestervold 15, st. tv 8900 Randers C	54 m²	295 m	30-06-2026	635.000 kr.	11.759 kr./m²
Østervold 46, 3. 66 8900 Randers C	53 m²	368 m	12-01-2026	670.000 kr.	12.642 kr./m²
Vestergrave 11, 1. th 8900 Randers C	52 m²	229 m	07-06-2025	500.000 kr.	9.615 kr./m²
Tørvebryggen 8, 3. tv 8900 Randers C	58 m²	440 m	27-02-2025	650.000 kr.	11.207 kr./m²
Markedspladsen 1, 1. th 8900 Randers C	58 m²	453 m	01-07-2026	435.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu