Houstrupvej 110, Lønne, 6830 Nørre Nebel — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 4.140 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 4140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 207 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 60 m².1.050.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering664.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1975feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 86, Lønne 6830 Nørre Nebel	62 m²	71 m	05-06-2026	1.960.000 kr.	31.613 kr./m²
Højsvej 32, Lønne 6830 Nørre Nebel	61 m²	361 m	29-07-2026	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Peder Larsensvej 45, Lønne 6830 Nørre Nebel	60 m²	564 m	23-10-2024	1.260.000 kr.	21.000 kr./m²
Højsvej 26, Lønne 6830 Nørre Nebel	62 m²	341 m	11-08-2026	1.525.000 kr.	24.597 kr./m²
Højsvej 8, Lønne 6830 Nørre Nebel	62 m²	489 m	02-07-2024	1.145.000 kr.	18.468 kr./m²
Jeppesvej 17, Lønne 6830 Nørre Nebel	60 m²	886 m	06-06-2024	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Anders Lyhnesvej 4, Houstrup 6830 Nørre Nebel	62 m²	687 m	17-09-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Pugeldal 26, Lønne 6830 Nørre Nebel	56 m²	495 m	27-03-2024	1.348.000 kr.	24.071 kr./m²
Søndervang 111, Lønne 6830 Nørre Nebel	65 m²	400 m	07-07-2024	1.095.000 kr.	16.846 kr./m²
Guldvangen 16, Lønne 6830 Nørre Nebel	60 m²	1,1 km	10-09-2025	1.335.000 kr.	22.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu