Houstrupvej 131, Lønne

Villa · 226 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 2.985 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 2985 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.116 kr/m².1.652.800 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.996.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+533,68 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1992 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1992aug.Solgt, familiehandel315.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgabvej 30, Lønne 6830 Nørre Nebel	184 m²	834 m	09-04-2024	1.598.000 kr.	8.685 kr./m²
Tranevænget 17 6830 Nørre Nebel	226 m²	3,2 km	26-11-2024	2.150.000 kr.	9.513 kr./m²
Nørrevang 3, Lønne 6830 Nørre Nebel	128 m²	80 m	16-09-2024	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Tranevænget 97 6830 Nørre Nebel	216 m²	3,4 km	13-09-2024	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²
Borkvej 74 6830 Nørre Nebel	217 m²	3,5 km	23-05-2025	1.750.000 kr.	8.065 kr./m²
Vadgårdsvej 6 6830 Nørre Nebel	238 m²	3,6 km	19-01-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Blåbjergvej 50, Houstrup 6830 Nørre Nebel	197 m²	3,0 km	13-01-2025	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Tranevænget 3 6830 Nørre Nebel	202 m²	3,2 km	21-08-2025	1.375.000 kr.	6.807 kr./m²
Vesterhavsvej 289 6830 Nørre Nebel	236 m²	4,1 km	29-04-2026	1.080.000 kr.	4.576 kr./m²
Mærskvej 5, Bork Mærsk 6830 Nørre Nebel	196 m²	3,4 km	09-11-2023	1.400.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu