Houvej 374, Vester Hassing, 9310 Vodskov — Villa · 149 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 4.274 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 4274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Vester HassingMedian pris/m² for villa i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 13.482 kr/m² × 149 m².2.008.818 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.026.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte
1981jan.Ejerskifte
Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brodam 10, Vester Hassing 9310 Vodskov	147 m²	953 m	19-03-2025	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Nordmarken 7, Vester Hassing 9310 Vodskov	149 m²	1,5 km	05-12-2023	1.953.000 kr.	13.107 kr./m²
Aslundvej 57, Vester Hassing 9310 Vodskov	165 m²	649 m	05-06-2025	2.480.000 kr.	15.030 kr./m²
Nordbyvej 35, Vester Hassing 9310 Vodskov	151 m²	1,4 km	31-07-2026	1.950.000 kr.	12.914 kr./m²
Haslundparken 74, Vester Hassing 9310 Vodskov	149 m²	1,6 km	27-05-2024	1.875.000 kr.	12.584 kr./m²
Nordmarken 26, Vester Hassing 9310 Vodskov	155 m²	1,4 km	15-05-2025	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Ahornvej 4, Vester Hassing 9310 Vodskov	155 m²	1,7 km	15-05-2026	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Rolighedsvej 24, Vester Hassing 9310 Vodskov	154 m²	1,8 km	02-06-2025	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Rolighedsvej 5, Vester Hassing 9310 Vodskov	141 m²	1,7 km	07-03-2024	1.225.000 kr.	8.688 kr./m²
Hækken 9, Vester Hassing 9310 Vodskov	143 m²	1,8 km	21-12-2025	1.825.000 kr.	12.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu