Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Hovbjergvej 11, Tråsbøl

Landejendom · 249 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 36.458 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
36458 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
204.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.451 kr/m².12.335.584 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 224% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+8,20 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)36458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.162.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,37 pct. siden apr. 2018
102k7,3M14,6M21,8M29,1M19921997200120052009201420182022202630. apr. 2018850.000 kr.30. nov. 20222.750.000 kr.I dag · vores estimat4.162.606 kr.Markedet · 19923.371.958 kr.Markedet · 19931.404.111 kr.Markedet · 1995555.768 kr.Markedet · 19962.907.075 kr.Markedet · 1997601.833 kr.Markedet · 19982.074.917 kr.Markedet · 19992.935.461 kr.Markedet · 2000102.090 kr.Markedet · 20011.291.563 kr.Markedet · 20021.974.570 kr.Markedet · 20033.386.151 kr.Markedet · 200411.824.014 kr.Markedet · 20051.883.685 kr.Markedet · 20067.122.894 kr.Markedet · 20072.611.761 kr.Markedet · 20088.948.562 kr.Markedet · 20092.649.360 kr.Markedet · 20103.085.359 kr.Markedet · 20124.182.951 kr.Markedet · 20131.924.023 kr.Markedet · 20143.197.160 kr.Markedet · 201525.249.596 kr.Markedet · 20165.845.524 kr.Markedet · 20173.415.782 kr.Markedet · 20187.670.694 kr.Markedet · 20195.225.016 kr.Markedet · 20209.275.499 kr.Markedet · 20214.462.827 kr.Markedet · 20226.263.844 kr.Markedet · 20236.300.696 kr.Markedet · 20246.389.091 kr.Markedet · 20257.087.536 kr.Markedet · 202613.818.753 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
850.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.162.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl
6200 Aabenraa		182 m²1,0 km03-08-20254.795.000 kr.26.346 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted
6200 Aabenraa		246 m²4,1 km08-07-202625.760.845 kr.104.719 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup
6200 Aabenraa		241 m²4,4 km14-12-202324.500.000 kr.101.660 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted
6200 Aabenraa		269 m²4,4 km04-07-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Velkær 19
6200 Aabenraa		189 m²3,2 km14-08-20264.750.000 kr.25.132 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²5,1 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		172 m²4,6 km11-06-20262.400.000 kr.13.953 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		303 m²5,8 km20-08-202422.850.000 kr.75.413 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs
6200 Aabenraa		186 m²6,0 km14-12-202324.500.000 kr.131.720 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs
6200 Aabenraa		258 m²7,8 km17-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden