Hovbro 8

Landejendom · 135 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 611.923 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 611923 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.023.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.029 kr/m².3.734.722 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)611923 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.803.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,27 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (landejendom)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 989.898 kr.
I dag · vores estimat: 3.803.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte989.898 kr.
1990dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsøvej 90, Aptrup 8881 Thorsø	104 m²	1,3 km	26-04-2024	5.400.000 kr.	51.923 kr./m²
Thostrupvej 23, Hagsholm 8881 Thorsø	144 m²	3,0 km	19-11-2025	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Vestermarksvej 90, Haurum 8881 Thorsø	213 m²	930 m	03-05-2026	1.190.000 kr.	5.587 kr./m²
Gelbrovej 36, Hagsholm 8881 Thorsø	176 m²	3,2 km	24-09-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Vestermarksvej 55, Haurum 8881 Thorsø	225 m²	1,6 km	31-03-2024	3.122.500 kr.	13.878 kr./m²
Snuhøjvej 13, Vejerslev 8881 Thorsø	178 m²	4,8 km	06-11-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Enslevvej 51, Enslev 8881 Thorsø	79 m²	4,3 km	17-07-2024	750.000 kr.	9.494 kr./m²
Katvad Møllevej 1, Drøs 8881 Thorsø	246 m²	3,6 km	25-05-2024	3.850.000 kr.	15.650 kr./m²
Enslevvej 45, Enslev 8881 Thorsø	253 m²	4,7 km	02-10-2024	12.150.000 kr.	48.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu