Hovedgade 34B, Snogebæk, 3730 Nexø — Villa · 168 m² · bygget 1700 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 3.241 m², 6 værelser, opført i 1700. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1700
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 3241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for villa i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 12.745 kr/m² × 168 m².2.141.160 kr.
2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3241 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.736.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,47 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2008 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgade 62B, Snogebæk 3730 Nexø	125 m²	593 m	15-04-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Hovedgade 62A, Snogebæk 3730 Nexø	220 m²	572 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Nyvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	138 m	13-03-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Jagtvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	231 m	29-07-2026	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Bedegaardsparken 1, Snogebæk 3730 Nexø	165 m²	647 m	12-01-2024	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²
Hindbærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	179 m²	317 m	20-08-2024	1.627.000 kr.	9.089 kr./m²
Skovløkken 1, Snogebæk 3730 Nexø	153 m²	139 m	15-09-2025	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Kofoedsvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	186 m²	125 m	27-05-2024	1.400.000 kr.	7.527 kr./m²
Gadegaardsparken 8, Snogebæk 3730 Nexø	156 m²	634 m	02-06-2026	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Skæret 2, Snogebæk 3730 Nexø	144 m²	199 m	16-01-2026	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu