Hovedgade 3A, st. 1, Snogebæk, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.772 kr/m².2.329.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.022.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,91 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2013 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Turistvej 34B, Snogebæk 3730 Nexø	67 m²	574 m	15-10-2024	2.156.000 kr.	32.179 kr./m²
Turistvej 36B, Snogebæk 3730 Nexø	67 m²	596 m	13-05-2024	2.702.000 kr.	40.328 kr./m²
Bugten 14, Snogebæk 3730 Nexø	71 m²	837 m	13-04-2024	3.500.000 kr.	49.296 kr./m²
Mosestien 3, Snogebæk 3730 Nexø	71 m²	854 m	07-08-2025	2.725.000 kr.	38.380 kr./m²
Vigen 2, Snogebæk 3730 Nexø	68 m²	1,0 km	18-12-2025	2.700.000 kr.	39.706 kr./m²
Rørvej 6, Snogebæk 3730 Nexø	72 m²	906 m	19-02-2026	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Koglevej 1, Balka 3730 Nexø	68 m²	1,2 km	18-12-2023	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Midtvej 4, Balka 3730 Nexø	70 m²	1,3 km	08-12-2025	1.957.000 kr.	27.957 kr./m²
Koglevej 3, Balka 3730 Nexø	71 m²	1,2 km	18-12-2023	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Dunhammervej 5B, Snogebæk 3730 Nexø	66 m²	1,2 km	03-07-2025	2.410.000 kr.	36.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu