Hovedgade 3B, st. 2, Snogebæk, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 47.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.093 kr/m².1.938.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.288.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+544,20 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	51 m²	711 m	14-07-2026	2.395.000 kr.	46.961 kr./m²
Søndre Mosevej 25N, Snogebæk 3730 Nexø	46 m²	763 m	14-04-2024	750.000 kr.	16.304 kr./m²
Turistvej 26, Snogebæk 3730 Nexø	56 m²	398 m	21-08-2025	2.195.000 kr.	39.196 kr./m²
Rørvej 3B 3730 Nexø	45 m²	937 m	25-06-2026	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²
Tangvej 12, Snogebæk 3730 Nexø	47 m²	1,4 km	15-01-2025	1.800.000 kr.	38.298 kr./m²
Midtvej 3 3730 Nexø	52 m²	1,2 km	08-08-2026	2.110.000 kr.	40.577 kr./m²
Telegrafstien 4, Balka 3730 Nexø	50 m²	2,0 km	30-09-2025	1.420.000 kr.	28.400 kr./m²
Melåen 6, Balka 3730 Nexø	45 m²	1,5 km	15-04-2024	2.900.000 kr.	64.444 kr./m²
Søndervej 3, Balka 3730 Nexø	61 m²	1,0 km	18-09-2024	2.660.000 kr.	43.607 kr./m²
Klitvej 4, Poulsker 3730 Nexø	41 m²	1,8 km	04-12-2025	1.450.000 kr.	35.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu