Hovedgade 76, Snogebæk

Villa · 110 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for villa i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 12.745 kr/m² × 110 m².1.401.950 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.277.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,75 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 501.500 kr.
26. mar. 2023 · Alm. Salg: 501.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, familiehandel501.500 kr.
jan.Ejerskifte501.500 kr.
2015nov.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgade 62B, Snogebæk 3730 Nexø	125 m²	91 m	15-04-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Hovedgade 62A, Snogebæk 3730 Nexø	220 m²	112 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Kirsebærhaven 1, Snogebæk 3730 Nexø	113 m²	338 m	29-10-2025	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Kofoedsvej 11, Snogebæk 3730 Nexø	107 m²	592 m	25-09-2026	1.211.000 kr.	11.318 kr./m²
Nørrevej 22B, Snogebæk 3730 Nexø	115 m²	822 m	12-01-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Havnevej 10A, Snogebæk 3730 Nexø	118 m²	842 m	24-01-2024	1.595.000 kr.	13.517 kr./m²
Smedevej 5, Snogebæk 3730 Nexø	126 m²	291 m	11-06-2024	1.714.000 kr.	13.603 kr./m²
Græsvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	120 m²	865 m	17-07-2025	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Græsvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	121 m²	841 m	01-04-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Tranggade 5, Snogebæk 3730 Nexø	95 m²	598 m	21-03-2024	1.070.000 kr.	11.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu