Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Hovedgaden 10

Villa · 378 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 378 m², grund på 685 m², 10 værelser, opført i 1896, renoveret i 1985. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
378 m²
Samlet bygningsareal
269 m²
Bebygget areal
269 m²
Grundareal
685 m²
Udestue
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
411.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.755 kr/m².4.042.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 12.821 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-51,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk378 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.275.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,99 pct. siden dec. 2022
537k4,1M7,7M11,3M14,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20224.500.000 kr.I dag · vores estimat4.275.473 kr.Markedet · 19921.194.858 kr.Markedet · 19931.459.836 kr.Markedet · 19942.011.338 kr.Markedet · 19952.488.374 kr.Markedet · 19961.167.264 kr.Markedet · 19971.641.654 kr.Markedet · 19982.574.936 kr.Markedet · 19993.013.038 kr.Markedet · 20004.139.856 kr.Markedet · 20013.439.044 kr.Markedet · 20022.994.894 kr.Markedet · 20033.974.292 kr.Markedet · 20044.094.874 kr.Markedet · 20054.853.898 kr.Markedet · 20065.592.888 kr.Markedet · 20076.337.926 kr.Markedet · 20082.705.724 kr.Markedet · 20096.008.688 kr.Markedet · 20104.962.006 kr.Markedet · 20112.024.946 kr.Markedet · 20124.252.500 kr.Markedet · 20135.039.874 kr.Markedet · 20141.593.648 kr.Markedet · 20154.167.072 kr.Markedet · 20162.842.182 kr.Markedet · 20174.772.250 kr.Markedet · 20185.985.252 kr.Markedet · 20195.094.684 kr.Markedet · 20207.144.578 kr.Markedet · 20218.197.308 kr.Markedet · 20226.435.450 kr.Markedet · 20235.966.730 kr.Markedet · 20245.973.912 kr.Markedet · 20257.996.212 kr.Markedet · 20269.324.882 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 378 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.275.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 1
4330 Hvalsø		299 m²453 m28-04-20245.300.000 kr.17.726 kr./m²
Æbleager 4
4330 Hvalsø		281 m²424 m18-03-20244.710.000 kr.16.762 kr./m²
Ellebjergvej 8
4330 Hvalsø		277 m²398 m03-04-20243.195.000 kr.11.534 kr./m²
Raunsbjergvej 3, Kisserup
4330 Hvalsø		436 m²2,4 km26-02-20246.600.000 kr.15.138 kr./m²
Havrevænget 2
4330 Hvalsø		228 m²614 m25-07-20242.650.000 kr.11.623 kr./m²
Brødledsvej 4
4330 Hvalsø		232 m²894 m25-11-20243.700.000 kr.15.948 kr./m²
Folehaven 16
4330 Hvalsø		205 m²442 m20-03-20254.475.000 kr.21.829 kr./m²
Buskevej 7
4330 Hvalsø		209 m²649 m30-07-20264.020.000 kr.19.234 kr./m²
Kjærgårds Vænge 27, Nr Hvalsø
4330 Hvalsø		200 m²689 m22-11-20234.917.500 kr.24.588 kr./m²
Tingerupvej 56, Tingerup
4330 Hvalsø		270 m²2,2 km05-04-2025855.000 kr.3.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden