Hovedgaden 101, Nordby

Villa · 258 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.421 m², 9 værelser, opført i 1860, renoveret i 1981. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 258 m².3.454.878 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.771.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,93 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.810.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.771.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2022sep.Ejerskifte3.810.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 91 6720 Fanø	182 m²	118 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Hovedgaden 116, Nordby 6720 Fanø	179 m²	68 m	27-07-2025	2.562.500 kr.	14.316 kr./m²
Hovedgaden 49, Nordby 6720 Fanø	175 m²	627 m	07-10-2026	3.855.000 kr.	22.029 kr./m²
Willemoesvej 3, Nordby 6720 Fanø	252 m²	643 m	22-05-2025	3.100.000 kr.	12.302 kr./m²
Langsti 4, Nordby 6720 Fanø	242 m²	442 m	19-03-2025	2.772.500 kr.	11.457 kr./m²
Ved Møllebanken 4, Nordby 6720 Fanø	285 m²	309 m	15-10-2024	2.700.000 kr.	9.474 kr./m²
Fyrrevej 3, Nordby 6720 Fanø	225 m²	217 m	25-09-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Elmevej 2, Nordby 6720 Fanø	218 m²	83 m	15-11-2023	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²
Drosselvej 12, Nordby 6720 Fanø	240 m²	780 m	16-04-2024	2.425.000 kr.	10.104 kr./m²
Bavnebjerg 5, Nordby 6720 Fanø	219 m²	249 m	02-02-2025	3.100.000 kr.	14.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu