Hovedgaden 107, 1., Nordby, 6720 Fanø — Rækkehus · 49 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 49 m², grund på 652 m², 3 værelser, opført i 1896, renoveret i 2009. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.916 kr/m².1.366.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 15.869 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 14.992 kr/m²+5,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering1.190.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,39 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006mar.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllesti 8, Nordby 6720 Fanø	66 m²	463 m	13-01-2026	1.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Labyrinten 12, Nordby 6720 Fanø	67 m²	890 m	26-06-2025	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Tværvej 3, Nordby 6720 Fanø	70 m²	723 m	04-06-2026	550.000 kr.	7.857 kr./m²
Østervej 10, Nordby 6720 Fanø	77 m²	787 m	03-03-2026	1.175.000 kr.	15.260 kr./m²
Østervej 10, Nordby 6720 Fanø	77 m²	787 m	05-06-2025	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Tøndehusslippe 2, Nordby 6720 Fanø	78 m²	1,2 km	19-07-2026	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Brigvej 4A 6720 Fanø	80 m²	995 m	13-11-2024	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Toftevej 3D, Nordby 6720 Fanø	95 m²	1,1 km	02-02-2024	1.380.000 kr.	14.526 kr./m²
Toftestien 17, Sønderho 6720 Fanø	73 m²	11,0 km	06-08-2025	1.675.000 kr.	22.945 kr./m²
Øster Land 2, Sønderho 6720 Fanø	84 m²	11,1 km	19-12-2023	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu