Hovedgaden 108, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 134 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.610 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 134 m².1.794.394 kr.
2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.779.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,96 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.955.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 116, Nordby 6720 Fanø	179 m²	100 m	27-07-2025	2.562.500 kr.	14.316 kr./m²
Hovedgaden 91 6720 Fanø	182 m²	73 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Hovedgaden 49, Nordby 6720 Fanø	175 m²	576 m	07-10-2026	3.855.000 kr.	22.029 kr./m²
Hovedgaden 101, Nordby 6720 Fanø	258 m²	67 m	02-04-2025	3.900.000 kr.	15.116 kr./m²
Bavnebjerg 15, Nordby 6720 Fanø	134 m²	362 m	04-12-2024	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Kastanievej 5, Nordby 6720 Fanø	131 m²	203 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Bavnebjergtoft 6, Nordby 6720 Fanø	135 m²	448 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Kærnevej 6, Nordby 6720 Fanø	142 m²	88 m	02-04-2024	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Kallesbjergvej 5, Nordby 6720 Fanø	129 m²	370 m	12-09-2025	1.598.000 kr.	12.388 kr./m²
Bavnebjerg 55, Nordby 6720 Fanø	139 m²	455 m	31-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu