Hovedgaden 11G

Rækkehus · 225 m² · bygget 1857

Om boligen

Rækkehus på 225 m², grund på 519 m², 5 værelser, opført i 1857, renoveret i 1986. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.476 kr/m².6.074.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 25.401 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.155 kr/m²-43,70 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.460.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,15 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 6.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.460.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg6.360.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 15A 2791 Dragør	213 m²	62 m	16-06-2026	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Hovedgaden 15B 2791 Dragør	187 m²	76 m	16-06-2026	4.750.000 kr.	25.401 kr./m²
Ulspilsager 56E 2791 Dragør	172 m²	1,4 km	02-07-2026	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Vierdiget 46 2791 Dragør	184 m²	2,2 km	10-05-2024	7.935.000 kr.	43.125 kr./m²
Stautz Alle 1A 2791 Dragør	176 m²	2,0 km	29-07-2025	6.812.000 kr.	38.705 kr./m²
Stærevænget 54 2791 Dragør	155 m²	1,3 km	24-11-2023	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Vierdiget 50 2791 Dragør	176 m²	2,2 km	18-12-2025	7.800.000 kr.	44.318 kr./m²
Vierdiget 58 2791 Dragør	176 m²	2,2 km	12-09-2024	7.400.000 kr.	42.045 kr./m²
Stormgade 5 2791 Dragør	168 m²	2,3 km	24-01-2024	5.900.000 kr.	35.119 kr./m²
Vierdiget 2 2791 Dragør	166 m²	2,2 km	03-02-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu