Hovedgaden 12

Villa · 120 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 509 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.238 kr/m².1.238.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.211.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,90 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, andet600.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 9 5853 Ørbæk	126 m²	57 m	02-07-2026	1.330.000 kr.	10.556 kr./m²
Nyborgvej 26 5853 Ørbæk	122 m²	433 m	09-09-2025	1.270.000 kr.	10.410 kr./m²
Vibevej 14 5853 Ørbæk	116 m²	437 m	04-12-2025	945.000 kr.	8.147 kr./m²
Mejerivænget 25 5853 Ørbæk	112 m²	260 m	15-05-2024	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Tværvej 3 5853 Ørbæk	128 m²	361 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Slotsvænget 10 5853 Ørbæk	124 m²	679 m	18-06-2026	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Mejerivænget 27 5853 Ørbæk	110 m²	292 m	03-05-2025	1.430.000 kr.	13.000 kr./m²
Vibevej 9 5853 Ørbæk	111 m²	419 m	06-12-2023	735.000 kr.	6.622 kr./m²
Lærkevej 2 5853 Ørbæk	128 m²	491 m	24-04-2024	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Tværvej 12 5853 Ørbæk	130 m²	370 m	07-10-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu