Hovedgaden 128, 8961 Allingåbro — Villa · 134 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 4.137 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 4137 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.464 kr/m².1.103.800 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering966.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,33 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2003 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 966.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2003okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 118 8961 Allingåbro	163 m²	163 m	11-06-2024	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Hovedgaden 92 8961 Allingåbro	75 m²	476 m	22-01-2024	285.000 kr.	3.800 kr./m²
Pilevænget 2 8961 Allingåbro	124 m²	295 m	12-02-2024	1.080.000 kr.	8.710 kr./m²
Fyrreparken 31 8961 Allingåbro	123 m²	278 m	28-03-2026	1.198.000 kr.	9.740 kr./m²
Pilevænget 28 8961 Allingåbro	124 m²	353 m	22-12-2025	1.285.000 kr.	10.363 kr./m²
Ådalsvej 4 8961 Allingåbro	142 m²	704 m	06-04-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Udsigten 7, Vejlby 8961 Allingåbro	120 m²	474 m	15-04-2024	680.000 kr.	5.667 kr./m²
Byparken 72 8961 Allingåbro	145 m²	688 m	21-07-2026	1.490.000 kr.	10.276 kr./m²
Skolegade 10 8961 Allingåbro	122 m²	641 m	09-07-2024	795.000 kr.	6.516 kr./m²
Byparken 23 8961 Allingåbro	125 m²	828 m	29-10-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu